공동주택에서 주택관리업자와 청소, 경비, 용역 등 각종 사업자를 선정하는 경우 국토해양부장관이 고시하는 경쟁입찰 방식 등으로 선정토록 함으로써 공동주택관리의 투명성과 공정성을 확보하기 위함 

2. 주요 내용

    가. 주택관리업자를 선정하는 경우 입주자대표회의가 경쟁입찰을 통하여 최
       저가격으로 입찰하는 자를 결정하여 계약하도록 함
    나. 청소, 경비, 소독, 용역 등 공동주택의 각종 사업자를 선정하는 경우
       관리주체가 경쟁입찰(200만원 이하는 수의계약)을 통하여 최저가격으로
       입찰하는 자를 결정, 계약하도록 함