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부동산 상식 더하기

표준지공시지가와 개별공시지가란?

부동산 상식 더하기 게시물 상세 정보
작성자 토지정보과 작성일 2021.04.02

q1. 표준지란?

행정구역 단위별로 용도지역, 지목, 토지의 이용상황, 공적규제, 가격수준 등을 고려하여 선정된 대표성이 있는 전국의 약52만 필지의 토지로서 개별공시지가 산정 시 기준이 되는 토지를 말합니다.

 

q2. 표준지공시지가란?

국토교통부장관이 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 따른 감정평가업자에게 의뢰하여 인근 유사토지의 거래가격, 임대료 등을 종합적으로 조사·평가·참작하여 결정·공시한 표준지의 단위면적 당 가격(/)입니다.

 

q3. 표준지공시지가는 어디에 쓰이나요?

개별공시지가 산정의 기준이 되며 공공용지 매수 및 토지의 수용·사용에 대한 보상, 국공유지의 취득 및 처분, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률등에 따라 조성된 용지 등의 공급, 분양 등에 활용됩니다.

 

q4. 개별공시지가란?

표준지 공시지가(국토교통부장관이 매년 결정·공시)를 기준으로 시장·군수·구청장이 해당지역의 개별토지 특성과 표준지의 토지특성을 조사·비교하여 산정, 결정·공시하는 개별토지의 단위면적 당 가격(/)을 말합니다.

 

q5. 개별공시지가는 어디에 쓰이나요?

개별공시지가는 토지 관련 국세 및 지방세, 개발부담금 및 각종 부담금의 부과기준으로 활용됩니다.

 

토지정보과(749-4752)

 


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  • 담당자 토지정보과  박지희
  • 문의처 051-749-4772
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